지난해 12월 전국 미분양 주택이 7만 가구에 육박 짧은 시기 동안 엄청나게 증가한것으로 나타났다. 요즘 같은 시기 건설사들에게 정부는 엄청난 백이나 다름없다. 엄청나게 쏟아지는 미분양 아파트를 그대로 두면 건설사뿐 아니라 은행 밑 연관된 모든 기업들까지 부실 도산이 우려되기 때문이다. 이럴 땐 항상 정부에서 미분양 주택을 사들인다. 건설사 입장에서는 싸게 분양가를 낮출 이유가 없는 것이다. 상품이 팔리지 않는다는 건 수요자들의 기대보다 가격이 높다는 얘기다. 가격을 내려야 한다. 그래도 안되면 더 내리고 또 내려야 한다. 시장 상황이 아무리 나빠도 수요와 공급이 일치하는 가격대는 있기 마련이다. 그런데 미분양이 늘어나면 건설사들은 가격을 낮추지 않고 정부에 손을 내민다. 협박 아닌 협박이다. 이미 그동..

최근 전세값이 크게 하락하면서 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율 50% 붕괴가 임박!! 아.. 전세 담보로 집 사서 버티려는 사람들은 점점 더 힘들어지는 상황이 되어가고 있다.. 이제 월세로 넘어가야 하는건지 심각하게 고민해봐야 한다. 갭투자는 안녕~~ 가장 집값이 비싼 강남구는 40%. 오히려 돈 많은 투자자들에게는 묻지 마 투자가 성행할 듯하다. 몇몇 뉴스에서 집값이 떨어지자 나오는 급 매물 상태도 확인하지 않고 바로바로 계약해 버리는 투자자들이 있다 한다.. 미분양 아파트도 7만 세대가 넘어 역대 최대라 하고 집값 전셋값은 떨어지고. 이럴 땐 집 없는 사람이 기회 창출 할 수 있지 않을까?